戸建てよりマンションが勝ち！実家の処分方法を考える
「家じまい」という言葉をご存知でしょうか?持ち家を処分することですが、家問題になっているのは親が亡くなった後の「家じまい」です。
生まれ育った家ならなおさらですが、そうじゃなくても育ててくれた親が大切に住んでいた家。
住む人がいなくなってどうするか?
もしかしたら生理的に犬を受け付けない人が両親が残した愛犬をどうするかよりずっとやっかいな難題になっているかもしれません。
ひとりっ子なら逃げられないのるまになるでしょうが、兄弟がいた方がもっとやっかいになる場合もあるでしょう。
放置しておこうものならかえってお金がかかるのです。
それまで仲良くやっていたのに親が亡くなってからお金のことで思わぬ本性に向き合うことになりドロドロなんていう事態も起きかねません。
「後悔しない家じまい」の方法を知りたいものです。
ここでお伝えします。
売るか？貸すかの選択がまず必須
まずは家を売却してしまうのか、売却せず賃貸して家賃をもらうのか。
どちらか一方を選ぶことが第一歩です。
売りたい場合は売れる物件である必要があります。
駅からやたらと遠いとか環境が悪くて売りたくても売れない立地に家があれば自ら選択する余地はないでしょう。
住宅評論家の櫻井幸雄さんは「一戸建よりもマンションの方が売れる物件としての地位を得られる可能性は高くなる」と話します。
特に買い手も高齢者が増える時代であり自分で買い物に行けて、寒い地方なら雪かきの必要がないマンションへの住み替え需要は上向き傾向だというのです。
相続放棄という選択
過疎地など立地条件に恵まれず賃貸や民泊にするのも難しい場合“相続放棄”という思い切った選択肢があります。
相続人が亡くなった後３カ月以内の手続きが必須となり、とにかく迅速な決断、実行が必要になります。
売却の３つの最適な方法のご紹介
売却を選んだ場合、一刻も早く売りたいとかいうのが特にないならローカルな不動産業者に託して買う人を探してもらうのが一般的です。
この場合優先的に宣伝してくれる保証はないので、ライバル物件の有無とか担当者の積極性など運に任せて気楽に待つことになるでしょう。
なるべく早く楽に手放してしまいたい場合には、不動産業者に買い取ってもらう方法があります。
買い手がつくかどうかに関わらず手間なく収益は得られますが、その後高額で売れたとしても手取りは少なくなってしまうでしょう。
老朽化した広い一戸建てだとそのまま売るのは難しい場合もありますが、不動産業者が更地にして建て売りを２軒立て販売したなら収益が見込めるので買い取ってもらえる可能性は大きいでしょう。
不動産業者も買ってくれない過疎地等の場合は近所の人などに声をかけて買い手を探す方法も不可能ではありません。
親とのつながりなどで住んでもらえるということもあるでしょう。
Airbnb（民泊）撤退と思ったら！撤退ボトムにお任せ下さい！
Airbnb（民泊）を始めてみたけど、思うようにいかないことってありませんか？
そんな時は弊社サービスである撤退ボトムにお任せください！
Airbnb（民泊）撤退はもちろん、家具の買取もしております。
また、遺品整理、空家の片付け、ゴミの回収まで幅広くサービスを提供しております。
お問い合わせは下記リンクのフォームからご連絡くださいませ。
⇒http://textlr.org/tettai_form_top/
